在重慶辦理工程資質(zhì)，業(yè)績(jī)是決定企業(yè)能否成功升級(jí)、增項(xiàng)的關(guān)鍵“硬通貨”。業(yè)績(jī)要求并非一成不變，而是根據(jù)資質(zhì)類別、等級(jí)和申請(qǐng)類型（新辦、升級(jí)、增項(xiàng)）動(dòng)態(tài)變化的。這里系統(tǒng)梳理一下核心要點(diǎn)。

一、 哪些情況需要考核業(yè)績(jī)？

資質(zhì)新辦：對(duì)于大部分施工總承包、專業(yè)承包資質(zhì)的最低等級(jí)（如三級(jí)）新辦，通常不考核企業(yè)工程業(yè)績(jī)。但需注意，自2025年7月1日起，新辦資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人工程業(yè)績(jī)已納入核查范圍。

資質(zhì)升級(jí)：這是業(yè)績(jī)考核的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。企業(yè)申請(qǐng)從低等級(jí)升至高等級(jí)（如二級(jí)升一級(jí)），必須提供符合高等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)工程業(yè)績(jī)。

資質(zhì)增項(xiàng)：申請(qǐng)?jiān)谝延匈Y質(zhì)基礎(chǔ)上增加其他資質(zhì)序列或類別，也可能需要考核企業(yè)或技術(shù)負(fù)責(zé)人的相關(guān)業(yè)績(jī)，尤其是當(dāng)增項(xiàng)涉及較高等級(jí)時(shí)。

二、 業(yè)績(jī)的具體要求是什么？

業(yè)績(jī)要求主要體現(xiàn)在技術(shù)指標(biāo)和規(guī)模上，不同類別、等級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)差異巨大。

1. 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：通常要求企業(yè)在近5年內(nèi)，承擔(dān)過一定數(shù)量、達(dá)到特定技術(shù)指標(biāo)的工程項(xiàng)目。例如：

辦理建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，要求企業(yè)近5年承擔(dān)過諸如“12層以上的房屋建筑工程”、“高度50米以上的構(gòu)筑物”、“單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程”等6類工程中的4類以上。

業(yè)績(jī)必須質(zhì)量合格，并能夠完整證明其規(guī)模、復(fù)雜程度滿足標(biāo)準(zhǔn)。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)：這是資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的普遍要求。技術(shù)負(fù)責(zé)人必須主持完成過一定數(shù)量、符合所申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。例如，申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)，技術(shù)負(fù)責(zé)人需主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

三、 當(dāng)前重慶業(yè)績(jī)核查的核心規(guī)則（重中之重）

重慶市對(duì)業(yè)績(jī)真實(shí)性的核查極為嚴(yán)格，核心平臺(tái)是全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（“四庫一平臺(tái)”）。

企業(yè)工程業(yè)績(jī)核查要求：用于申報(bào)資質(zhì)的企業(yè)工程業(yè)績(jī)，必須在“四庫一平臺(tái)”中，其“竣工驗(yàn)收”和“業(yè)績(jī)技術(shù)指標(biāo)”兩個(gè)板塊的信息等級(jí)均為A級(jí)，并且平臺(tái)數(shù)據(jù)要能明確體現(xiàn)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)。

技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)核查要求：用于申報(bào)的技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人工程業(yè)績(jī)，在“四庫一平臺(tái)”中，“竣工驗(yàn)收”和“業(yè)績(jī)技術(shù)指標(biāo)”的信息等級(jí)需達(dá)到B級(jí)及以上，同樣需要能體現(xiàn)業(yè)績(jī)指標(biāo)和人員信息。

執(zhí)行時(shí)間：根據(jù)重慶市住建委的通知，新辦資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)核查已于2025年7月1日起執(zhí)行；升級(jí)、增項(xiàng)等申請(qǐng)的企業(yè)業(yè)績(jī)或個(gè)人業(yè)績(jī)核查，則自2025年9月1日起全面執(zhí)行。這意味著，補(bǔ)錄或后補(bǔ)的業(yè)績(jī)?nèi)粑催M(jìn)入“四庫一平臺(tái)”或等級(jí)不達(dá)標(biāo)，將無法用于資質(zhì)申報(bào)。

四、 如何準(zhǔn)備合格的業(yè)績(jī)材料？

1. 提前規(guī)劃與錄入：業(yè)績(jī)完成后，應(yīng)及時(shí)、規(guī)范地在“四庫一平臺(tái)”錄入信息，確保竣工驗(yàn)收、技術(shù)指標(biāo)等關(guān)鍵數(shù)據(jù)完整、準(zhǔn)確，爭(zhēng)取獲得A/B級(jí)評(píng)價(jià)。

2. 材料形成完整證據(jù)鏈：線下材料需齊全，包括工程合同、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程審計(jì)報(bào)告等，所有材料應(yīng)能相互印證，形成證明業(yè)績(jī)真實(shí)性和技術(shù)指標(biāo)的完整證據(jù)鏈。

3. 人員社保一致性：業(yè)績(jī)項(xiàng)目中的人員，特別是技術(shù)負(fù)責(zé)人，其社保繳納單位應(yīng)與申報(bào)企業(yè)一致，且需滿足申報(bào)前一定期限（如3個(gè)月）的連續(xù)社保要求。

總結(jié)來說，在重慶辦理工程資質(zhì)，吃透業(yè)績(jī)要求是前提。企業(yè)必須根據(jù)目標(biāo)資質(zhì)的具體標(biāo)準(zhǔn)，提前規(guī)劃和積累真實(shí)、合規(guī)的業(yè)績(jī)，并確保所有業(yè)績(jī)?cè)凇八膸煲黄脚_(tái)”中可查、可用、等級(jí)達(dá)標(biāo)。這個(gè)過程政策性強(qiáng)、材料繁瑣，對(duì)細(xì)節(jié)要求極高。

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