在緊鄰大渡口區(qū)九宮廟商圈與大渡口公園的核心區(qū)域，距離軌道交通2號(hào)線大渡口站步行10多分鐘處，坐落著一片建成于20世紀(jì)80年代的重鋼老宿舍。4月2日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建委獲悉，這片老舊職工宿舍經(jīng)城市更新微改造后，已全新蝶變?yōu)橹劁撚验g公寓，成為青年人才爭相入住的品質(zhì)社區(qū)。

過去，這片區(qū)域是建筑老化、設(shè)施落后、安全隱患突出的低效閑置資產(chǎn)。如今，這里已打造成為擁有772套保障性租賃住房的現(xiàn)代化人才社區(qū)，600余名青年在此安居，其中快遞小哥、外賣騎手等新就業(yè)群體占比達(dá)80%。這場蝶變，源于“城市更新+保障性租賃住房”融合模式的創(chuàng)新實(shí)踐。

項(xiàng)目秉持“不大拆大建”原則，以微更新推動(dòng)全方位改造，涵蓋結(jié)構(gòu)加固、加裝電梯、屋面防水、雨污分流、消防升級(jí)、安防全覆蓋、室內(nèi)精裝、環(huán)境美化等多個(gè)維度。3.4萬平方米的建筑空間，在補(bǔ)齊安全與功能短板的同時(shí)，完整保留了重鋼工業(yè)文化記憶底色，實(shí)現(xiàn)了從“危房舊舍”到“暖心家園”的華麗轉(zhuǎn)變。

如今的重鋼友間公寓，公共空間整潔明亮，24小時(shí)友好驛站、青年健身房、共享青創(chuàng)室等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，配套商業(yè)與生活服務(wù)同步完善，精準(zhǔn)適配新市民、新青年的居住與日常需求，讓老建筑重新煥發(fā)生機(jī)。

在硬件升級(jí)的基礎(chǔ)上，青年安居、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)等系列扶持政策同步落地，實(shí)現(xiàn)從“人找政策”到“政策直達(dá)”的轉(zhuǎn)變。公寓旁設(shè)有24小時(shí)智能化“友好驛站”，周邊12家友好商戶常態(tài)化為新就業(yè)群體提供免費(fèi)茶水、應(yīng)急充電等便民服務(wù)，讓便利觸手可及、隨手可得。

針對(duì)快遞員、外賣騎手的“最后一百米”出行難題，當(dāng)?shù)亟值劳茝V“小哥來了”應(yīng)用小程序，覆蓋19個(gè)小區(qū)后，平均進(jìn)門時(shí)長由3分鐘壓縮至20秒。同時(shí)，同步劃定“友好停車位”、打造可視化暖心指引和友好地圖，讓配送車輛“抬頭可見、抬腳可到”，切實(shí)解決新就業(yè)群體出行痛點(diǎn)。

項(xiàng)目不只滿足“住有所居”的需求，更向“新有所屬”的目標(biāo)深化。聯(lián)動(dòng)專業(yè)社工機(jī)構(gòu)開設(shè)青年夜校，推出聲樂、短視頻制作等10類素能提升課程；依托共享青創(chuàng)室提供免費(fèi)辦公位及政策咨詢，助力網(wǎng)絡(luò)主播、自媒體從業(yè)者提升職業(yè)素養(yǎng)、拓展社交圈與發(fā)展空間。

更值得關(guān)注的是，年輕人正從被服務(wù)者轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐓^(qū)參與者。通過“服務(wù)換積分、積分兌實(shí)物”激勵(lì)機(jī)制，快遞小哥、外賣騎手等群體化身社區(qū)“流動(dòng)哨兵”和“移動(dòng)探頭”，主動(dòng)參與基層治理——在送件途中發(fā)現(xiàn)并上報(bào)安全隱患，為行動(dòng)不便的老人提供代扔垃圾、代購物品等服務(wù)，形成了共建共治共享的治理合力。

重鋼友間公寓的改造實(shí)踐，精準(zhǔn)破解了老舊存量資產(chǎn)盤活的諸多難題。這一融合模式，為全國同類老舊資產(chǎn)盤活、工業(yè)遺產(chǎn)活化利用、保障性租賃住房建設(shè)，積累了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

市住房和城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來將推動(dòng)更多老舊空間煥發(fā)新生，讓更多新市民、青年人在重慶“住有所居、心有所屬”，讓城市溫度觸手可及。