2月9日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、市規(guī)劃和自然資源局、市商務委員會等部門聯(lián)合印發(fā)《發(fā)揮政策集成效應穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，推出一系列支持政策，涵蓋購房補貼、信貸支持、品質(zhì)提升等多個方面。

新政推出多項補貼政策。對符合條件生育二孩、三孩且至少有一個未成年子女的家庭，在中心城區(qū)購買新建商品住房的，分別給予2萬元、3萬元的一次性補貼；在中心城區(qū)首次購買住房的居民，可獲得新購住房成交總金額0.5%的購房補貼，符合條件的人才還可享受房票補貼。

信貸政策同步優(yōu)化。公積金貸款認定標準放寬，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在當?shù)孛聼o成套住房的，按首套住房執(zhí)行信貸政策；繳存人家庭使用住房公積金貸款新購住房時，擬購住房所在區(qū)縣（開發(fā)區(qū)）有住房的，核減一套住房認定套數(shù)，但有兩次及以上住房公積金貸款記錄的不得再次申請住房公積金貸款；將存量住房用作租賃住房并備案的，該住房可不納入家庭住房套數(shù)計算；商業(yè)用房貸款首付比例下調(diào)至30%。

為鼓勵改善性住房需求，新政推出“賣舊買新”補貼。對1年內(nèi)出售原有住房并購買新建商品住房的居民，給予新購住房成交總金額1%的補貼；出售兩套小戶型購買大戶型的，補貼比例提高至1.5%；實施個人所得稅退稅優(yōu)惠，2026年1月1日至2027年12月31日期間，出售自有住房后1年內(nèi)重新購買住房的，可按規(guī)定退還出售住房已繳納的個人所得稅。

新政明確支持打造“好房子”項目，鼓勵建設(shè)成品住宅，推動產(chǎn)品優(yōu)化升級。對達到一星級以上綠色建筑標準的新建成品住宅，給予綠色金融支持；鼓勵銀行對符合條件的“好房子”項目加大信貸支持，并為推行定制化裝修的項目提供裝修貸款服務。

在存量資產(chǎn)盤活方面，新政支持將存量住房用作租賃住房，鼓勵國企收購存量商品房用作保障性住房、人才房等，由房源所在區(qū)縣政府按收購總金額的1%給予補貼。同時，重慶將全面推行存量房網(wǎng)簽及交易資金全監(jiān)管，推廣二手房公積金貸款“帶押過戶”，并結(jié)合城市更新工作，鼓勵實施房票安置和購買存量住房安置，開展城鎮(zhèn)老舊住房更新改造試點。

實施個人所得稅退稅優(yōu)惠，2026年1月1日至2027年12月31日期間，出售自有住房后1年內(nèi)重新購買住房的，可按規(guī)定退還出售住房已繳納的個人所得稅。

新政明確支持打造“好房子”項目，鼓勵建設(shè)成品住宅，推動產(chǎn)品優(yōu)化升級。對達到一星級以上綠色建筑標準的新建成品住宅，給予綠色金融支持；鼓勵銀行對符合條件的“好房子”項目加大信貸支持，并為推行定制化裝修的項目提供裝修貸款服務。

在存量資產(chǎn)盤活方面，新政支持將存量住房用作租賃住房，鼓勵國企收購存量商品房用作保障性住房、人才房等，由房源所在區(qū)縣政府按收購總金額的1%給予補貼。同時，重慶將全面推行存量房網(wǎng)簽及交易資金全監(jiān)管，推廣二手房公積金貸款“帶押過戶”，并結(jié)合城市更新工作，鼓勵實施房票安置和購買存量住房安置，開展城鎮(zhèn)老舊住房更新改造試點。